深圳购房政策2022最新版（深圳购房政策）

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1.深圳发布调控新政，规定购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行和市公积金中心按照不低于70%的贷款首付比例执行；无房贷记录且能提供离婚前家庭无房证明的，贷款首付比例不低于30%；如能提供离婚前家庭只有一套住房的证明，贷款首付比例不低于50%。

2.这是深圳首次对离婚买房实行差别化信贷政策。一天后，一个配套的实施细则《深圳市场利率定价自律机制》“填漏”了上述信贷政策。根据配套细则，离婚2年内婚前家庭只有一套住房证明的购房者，要想首付不低于50%，必须满足无房贷记录的要求。

3.其他情况下，贷款首付比例仍不低于70%。这意味着通过“假离婚”获得首套资格或降低首付的投机购房“口子”被全面收紧。

4.限售是这一轮调控升级中最大的亮点。以往深圳楼市调控只停留在“限购”层面。新政强调，居民家庭新购商品住房(不含人才住房和安居型商品房)自取得房地产权证之日起3年内禁止转让；个人、企事业单位或社会团体等法人单位新购的商品公寓，自取得不动产权利登记证书之日起5年内禁止转让。

在深圳买房有哪些注意事项？1.买房时需要了解基本的买房常识(比如房子是否有预售许可证等证件)。

2.对自己的经济能力有一个正确的评估，就是对自己的收入和支出做一个分析。

3.对建筑的状态有一个详细的概念，比如朝向，水池等。

4.对房屋周围环境进行全面的实地调查。

5.贷款结清后，应及时注销抵押登记。

6.外地人在深圳买房，需要优秀有效的身份证、户籍证明、学历证明、婚姻状况证明、深圳暂住证、工资流水或银行大额存款证明。他/她还需要提供加盖公章的工作单位营业执照复印件，准备好所有材料一式两份，你就可以填写深圳购房表了。

7.深圳的房地产政策是外地人不能在深圳买经济适用房。经济适用房价格很实惠，所以很多人想买。虽然有人提出买经适房可以不要产权，但经适房本身只拥有部分产权，所以外地人买不了经适房。

8.个人购房不满5年又转手的，按照其销售收入全额征收统一营业税。但对不符合转让自用5年以上且与家人居住较近的，征收个人所得税。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。