买房子的税收怎么算（购房税费计算公式）

　　嗨，各位读者，我是30岁之前靠自己婚前买了三套房的肉卷，今天继续和大家分享买房干货——购买二手房税费怎样计算？学会了让你在买房路上更轻松。

　　下面让我们来看看二手房交易过程中会有哪些必要的税费。

　　
一、契税的收费标准：

　　1、首套房90平米以下的，按1%征收，90平米以上的，按1.5%征收；

　　2、二套房90平米以下的，按1%征收，90平米以上的。按2%征收；

　　3、第三套房及以上的，按3%征收。

　　二、个人所得税

　　1、方式一：（成交价-原购价-合理费）*20%；

　　2、方式二：成交价*1%(房产证需满两年)；

　　3、房产证满五年且原业主名下只有唯一一套住房，免征收。

　　三、增值税及附加税

　　1、房产证满2年，免征收；

　　2、房产证未满2年：按成交价*5.3%征收。

　　四、维修资金（有些一手业主没有交过的，二手房交易中也补缴）

　　1、多层按50元/㎡征收；

　　2、高层按85%/㎡征收。

　　五、转移登记费：80元/套房。

　　六、抵押登记费：80元/套房。